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（中央社記者韋樞台北15日電）包括將開幕的萬怡酒店，以及台肥公司在C2土地興建飯店和商辦大樓，明年高鐵南港站將通車，房仲嗅出南港的增值力道，建議買家趁現階段房價下修期多去走動比較各物件。 今天台肥公司南港C2土地開發案動工，明年高鐵南港站又將加入營運，完成高鐵最後一里路；由於南港站是三鐵共構站，本身及周邊重大建設都將陸續投入，在高鐵12個站區當中住宅房價最被看好，房仲業者建議在明年通車前逢低進場，可享受新東區發展的增值效益。 東龍不動產董事長王棟隆表示，高鐵南港站今天有六福萬怡酒店開幕；備受矚目的台肥公司南港C2土地開發案正式動工，將斥資120億興建五星級飯店及商辦大樓外，因周邊多元建設利多也將陸續實現，又被界定為是最優的A+級車站區，未來房市發展最值得期待，也是高鐵12個站中預期房屋增值空間最大者。 王棟隆指出，高鐵已通車的12個車站當中，從各站區規劃及周邊房市發展強弱來看，若將高鐵站發展潛力分為四等級，其中台北站、板橋站及南港站均屬A+等級三鐵以上共構車站，周邊房市發展最被看好，特別是南港站最晚通車，但最具「大隻雞慢啼」的架勢。 東龍不動產企研室分析指出，南港車站周遭有南港軟體園區、南港經貿園區及車站周邊的大片土地做為未來房市發展的腹地，相對台北站及板橋站雖也都屬A+等級的高鐵站，但已沒有腹地可供發展，相對南港可望在重大建設下，從「黑鄉變明珠」。 王棟隆說，南港站周邊房價一度喊到每坪百萬元價位，但諸多建設利多跟不上，百萬元房價站不穩，最近在整體景氣轉淡情況下，加上有些投資客急著下車，區內房價向下盤整，議價空間也拉大，估計明年高鐵從南港開始發車，可讓區域房價稍稍止穩，長線有再挑戰百萬房價的實力跟機會，自住客及長線置產客可逢低多看看。1041215


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